HOMEPAGE LORENZETTI  
Spoorweghuisje in Frankrijk te koop

Vraagprijs 57.000 euro info@lorenzetti.nl 0620 970 891

Dit is ons spoorweghuisje in Noordoost Frankrijk.
Het ligt in de Maasvallei in Noordoost Frankrijk op ongeveer 40 kilometer van de Franse grens, hemelsbreed precies tussen Luxemburg en Reims.
Het is gebouwd in plm. 1900.

Het huisje ligt aan de rand van het dorp Saulmory, dat ongeveer 100 inwoners telt, op 10 km afstand van Stenay, een regionaal centrum aan de Maas.

Dichtstbijzijnde steden zijn (ten zuiden) Verdun en (ten noorden) Charleville-Mézières, beide op 40 km.

Wij hebben het in 2005 gekocht van de SNCF en daarna opgeknapt.

Het ligt aan de rand van het dorp (sociale controle als er niemand aanwezig is), maar toch vrij, met uitzicht op de weilanden. heuvels - de côtes van de meuse - beginnen op twee kilometer afstand.

Alle comfort is aanwezig (elektra, water, douche, etc) maar in eenvoudige uitvoering.

Water komt uit de put via de elektrische pomp. Zie hieronder.

Het huisje heeft een flinke tuin (uitzonderlijk bij spoorweghuisjes) en diverse stukjes terrein, totaal 1350 vierkante meter (zie de luchtfoto).

Het betegeld terras op het zuiden (5 x 5 m.) ligt beschut: naast het huis ligt een klein bos.

De moderne, betonnen septic tank is recent volgens de laatste normen goedgekeurd.

De spoorlijn is sinds 1970 niet meer in gebruik.
Er zijn plannen om op het trace een fietspad aan te leggen, in het verlengde van dat langs de Maas in Belgie / Givet. Er zijn een paar jaar geleden al bomen en struiken gerooid.
Wat ik begrepen heb, is dat de plaatselijke 'ball-trap- vereniging, over wiens terrein het fietspad zou komen te lopen, dwarsligt. Er is al een jaar of twee geen activiteit meer geweest.

De bakker komt aan de deur.

De Maas, met een strandje waar je kunt zwemmen, ligt op één kilometer.

Vorig jaar is (tegen onze zin uiteraard) een gsm-mast naast het huis geplaatst.
Vanaf de tuin kijk je tussen de bomen door tegen de onderkant aan. De mast bleek voor ons niet zo storend te zijn als wij eerst hadden gevreesd.

Wij verkopen het huis omdat wij recent in de Belgische Kempen zijn gaan wonen in een schitterend huis met grote tuin en uitzicht op de akkers en bossen. Dus wij hebben geen tweede huisje meer nodig, het is nu elke dag vakantie.

A F M E T I N G E N :

Het huisje zelf meet 6 x 6 meter, binnenzijde 5 x 5 meter, de muren zijn dus ongeveer 50 cm dik.

De tuin is ongeveer 15 x 40 m. groot. Verder zijn er nog twee stukjes terrein, bij elkaar is alles ongeveer 1350 m2 grond.
Die twee aparte stukjes liggen nu braak, het kleinste is goed te onderhouden met een maaimachine en bosmaaier, het grote zou een keertje kunnen worden omgeploegd door een van de plaatselijke boeren.

I N D E L I N G :

Begane grond:
Woonkamer / keuken 5 x 5 m.

Verwarming: er staat een kleine houtkachel, daarmee is het goed warm te houden. 'sWinters, bij grote kou, verwarmen we bij met een mobiele oliekachel.

Elektra: de leidingen zijn goed, de stoppenkast is oud en beperkt.

Badkamer 4 x 1,5 m met een wastefel, een wc en een douche met een kleine elektrische boiler van 5 liter.

Eerste etage:
Twee slaapkamers, elk 2,5 x 4 m.
Hier is geen vaste verwarming. Met elektrische deken is het 'swinters wel goed te doen. Desnoods met elektrische radiator bij te verwarmen.

De ramen in zijn overal van enkel glas.
Op de vloer ligt laminaat. Daaronder de originele tegelvloer, maar die is (waarschijnlijk door binnen stookhout hakken) op sommige plekken kapot en dus niet mooi meer.

Zolder van 5 x 5 m.
De zolder is droog, het dak is goed.
Stahoogte in het midden is 2,50 m.
Het is goed mogelijk om er een geïsoleerde (kinder)slaapkamer van te maken.

Kelder 5 x 5 m.
In de kelder staat de elektrische waterpomp. Deze pompt water uit de put (voor het huis), via een slang die door een gat in de kelderwand loopt. Het water is helder, wij koken en poetsen onze tanden ermee. Om te drinken gebruiken we flessenwater.

Bij extreme regenval loopt het niveau van het grondwater (en dus ook in de put) zo hoog dat het water uit de put door het gat van de slang in de kelder sijpelt.
Dan staat er na een paar maanden zo'n 20cm water.

Wij kiezen er soms voor om de kelder leeg te pompen (dan blijft er wel 0,5-1,0 cm water in staan), soms om het water er in te laten. Dan heb je bij extreme droogte (ook al een paar keer meegemaakt) een extra waterbuffer voor de planten en de bomen.
Van optrekkend vocht ids ons nooit iets gebleken.

Er is een schuur in originele SNCF-prefab-bouw.
de schuur is droog, de dakpannen zijn regenvast. Aan de oorspronkelijke schuur is een aanbouw gemaakt met golfplaten dak.

De septic tank van 3000 liter, van beton, is aangelegd in 2006, recent goedgekeurd volgens de laatste normen.

Er zijn wat werkzaamheden die gedaan zouden kunnen worden:
- evt. nieuwe stoppenkast
- keldertrap afmaken (met cementblokken)
- evt. ramen isoleren

 

.

a

.

..

. Interieur woonkamer.

. .


Interieur eerste verdieping. Slaapkamer 1 (boven)

.

.

.

.

.

.

 


.